总部位于纽约的欧莱雅美国公司即将开设第二家公司总部。这家全球美容公司将在888 N. Douglas建立一个西海岸大本营，这是Hackman Capital Partners在洛杉矶地区加利福尼亚州埃尔塞贡多的550，000平方英尺的创意办公园区。

(资料图片)

欧莱雅在 68 年第四季度在 700 N. Douglas 租赁了 888，2020 平方英尺的办公空间，该公司的户外工作空间为其员工提供了总计 100，000 平方英尺的空间。现代化的办公目的地是将前航空航天制造基地改造成一个占地 25 英亩、最先进的园区的结果，最终将在洛杉矶市场的理想区域拥有多座两层建筑。

“像El Segundo这样的租户是因为它有利的商业环境 - 没有总收入税 - 高质量的产品，405和105高速公路的通道，毗邻LAX，强大的便利设施基础和小镇的感觉，”Newmark执行董事总经理Bill Bloodgood告诉商业地产执行官。Newmark正在处理888 N. Douglas的租赁。

欧莱雅在埃尔塞贡多的新总部将使该公司能够将来自三个加州品牌的团队整合在一起，这些品牌目前位于三个不同的地点。新空间还将容纳该公司第一家位于西海岸的专业产品学院。此外，新总部将非常适合欧莱雅新建立的永久性混合工作模式，该模式允许符合条件的员工将40%的时间用于远程工作。

Hackman Capital Partners在重新构想888 N. Douglas时，将重点放在办公室用户的健康和福祉上，并利用Blitz来领导室内建筑设计。因此，欧莱雅员工将受益于45英尺高的天花板充足的自然光线、专用的网络和协作空间、带有宽敞户外露台的室内外工作概念以及健康和健身室等便利设施。此外，欧莱雅的新空间将设有一家公司商店，提供公司品牌组合的产品。

阳光照耀着埃尔塞贡多

埃尔塞贡多在大流行之前是一个众所周知的增长市场。这种势头似乎正在持续，最近还有其他值得注意的租赁活动，包括Beyond Meat承诺在281 N. Douglas建造100，888平方英尺。

“除了欧莱雅和Beyond Meat之外，Fisker，Rivian和Belkin最近都租用了大量空间，”Bloodgood告诉CPE。“市场以外的其他几家大型租户目前正在考虑搬迁到El Segundo。高品质、低层的房产在市场上看到了强劲的需求。

根据纽马克 4 年第一季度的报告，与邻近的西洛杉矶的 A 级同行相比，埃尔塞贡多的平均要价为每平方英尺 24.6 美元，远低于硅谷海滩 Playa Vista 的每平方英尺 49.6 美元或西好莱坞的每平方英尺 17.2021 美元。

“El Segundo提供了机构质量产品，大型创意校园和小型创意建筑的完美组合，”Bloodgood说。“它将继续成为洛杉矶最活跃的市场之一。

欧莱雅预计将于888年初在北道格拉斯2022号开设第二总部。

关键词： 平方英尺 众所周知 商业地产 工作空间